Costituzione e modi di acquisto della proprietà

L'articolo 42 della Costituzione italiana riconosce e tutela la proprietà privata, garantendone la funzione sociale e l'accessibilità a tutti. La Costituzione prevede anche una disciplina speciale per alcune categorie di beni negli articoli 43, 44, 45 e 47.

I modi di acquisto della proprietà si distinguono in:

1. Modi di acquisto a titolo derivativo: Una persona acquista la proprietà di un bene da un precedente proprietario mediante un atto giuridico. Ad esempio, attraverso un contratto di compravendita.

Esempio: Nella compravendita, il venditore (dante causa) trasferisce la proprietà di un bene al compratore (avente causa).

2. Modi di acquisto a titolo originario: Una persona acquista la proprietà del bene in maniera autonoma e indipendente dalle posizioni giuridiche altrui. Tra questi:

   • Occupazione: presa di possesso di un oggetto privo di proprietario
   • Invenzione: ritrovamento di oggetti smarriti
   • Accessione: acquisto della proprietà di un bene materialmente unito ad un altro di propria proprietà
   • Unione e commistione: più cose mobili appartenenti a diversi proprietari unite e mescolate per formare un unico bene
   • Specificazione: costruzione di un bene utilizzando materiali altrui

Vocabulary: L'usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà basato sul possesso prolungato del bene.

Azioni a difesa della proprietà e diritti reali di godimento

Le azioni a difesa della proprietà sono strumenti legali imprescrittibili che il proprietario può utilizzare per far riconoscere il suo diritto. Queste azioni, dette petitorie, si dividono in:

1. Azione di rivendicazione: contro chiunque possieda o detenga illecitamente un bene di proprietà altrui.
2. Azione negatoria: contro chiunque eserciti un diritto diverso dalla proprietà su un bene altrui.

Definizione: L'azione negatoria è lo strumento legale con cui il proprietario fa accertare l'inesistenza di diritti altrui sulla cosa che limitino il suo diritto di proprietà.

I diritti reali di godimento sono diritti reali minori che permettono di usufruire di un bene altrui. Tra questi:

• Superficie: proprietà su una costruzione edificata su suolo altrui
• Usufrutto: diritto di utilizzare una cosa altrui e trarne ogni frutto
• Servitù: peso imposto su un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a un proprietario diverso

La comunione è una situazione in cui più persone condividono la proprietà di un bene o di un altro diritto reale. Può essere volontaria o incidentale.

Highlight: I diritti reali di godimento permettono di usufruire di un bene altrui in modo limitato, senza averne la piena proprietà.