La proprietà nella Costituzione

L'articolo 42 della Costituzione italiana stabilisce i principi fondamentali che regolano il diritto di proprietà. Esso afferma che "la proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge", ma specifica anche che la legge ne determina "i modi di acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti".

Quote: "La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge" - Art. 42 Costituzione

Questo articolo sancisce quindi una duplice natura della proprietà:

1. Diritto assoluto per l'individuo
2. Funzione sociale nell'interesse del benessere collettivo

Highlight: L'art. 42 Costituzione bilancia la tutela della proprietà privata con la sua funzione sociale.

L'espropriazione per pubblica utilità è un istituto che permette alla pubblica amministrazione di trasferire coattivamente la proprietà di un bene da un soggetto privato allo Stato, per motivi di interesse generale. I presupposti per l'espropriazione sono:

• Pubblico interesse
• Legge che individui i casi in cui può essere disposta
• Indennizzo per il proprietario

Definizione: L'espropriazione per pubblica utilità è il trasferimento forzoso della proprietà da un privato allo Stato per motivi di interesse pubblico, dietro indennizzo.

La proprietà immobiliare

La proprietà immobiliare, detta anche proprietà fondiaria, ha per oggetto i beni immobili. Si distingue in:

• Proprietà edilizia: relativa agli edifici urbani
• Proprietà agraria: relativa ai terreni agricoli fuori città

Caratteristiche comuni:

1. Il diritto del proprietario si estende al sottosuolo e allo spazio sovrastante, con limiti ragionevoli
2. Eventuali miniere, cave e beni di interesse storico-archeologico appartengono allo Stato

Esempio: Il proprietario di un terreno agricolo ne possiede anche il sottosuolo, ma non può impedire il sorvolo di aerei ad alta quota.

I rapporti di vicinato sono un aspetto importante della proprietà immobiliare, regolando le relazioni tra proprietari di fondi confinanti.

Vocabulary: Fondo - termine giuridico che indica un bene immobile, generalmente un terreno.

Diritti Reali di Godimento su Cosa Altrui

I diritti reali di godimento permettono l'utilizzo di beni altrui con specifiche limitazioni.

Definizione: L'usufrutto è il diritto di utilizzare e godere dei frutti di un bene altrui, rispettandone la destinazione economica.

Vocabulary: Il nudo proprietario è colui che mantiene la proprietà del bene gravato da usufrutto.